Pourquoi les évaluations de qualité RQR sont-elles utiles ?
Prise de décision
La notation de qualité RQR est fait partie des bonnes pratiques pour « connaître votre bâtiment ». Elle fournit la méthodologie permettant de structurer les données afin d’améliorer l’efficacité et la fiabilité de vos décisions au niveau des actifs et des fonds.
Interactions avec des tiers
La notation permet à tous les participants du marché de l’immobilier commercial d’interagir en sur la base d’une langue commune et d’une connaissance partagée de la qualité. La note de qualité permet de faciliter le processus de la transaction immobilière, de commercialisation, de la levée de capitaux. Elle représente une économie de temps pour le reporting ESG, le reporting du risque, et améliore permet de réaliser des analyses de la performance financière pertinentes.
Comment fonctionne-t-elle ?
Nous structurons l’information pour vous.
Chaque actif est noté en fonction du modèle de qualité correspondant à sa région géographique et à sa typologie.
- Dans le cas où le but de la notation est de servir la prise de décisions internes,
Le client nous fournit des documents techniques standard à partir desquels les données requises sont extraites. Les informations déclaratives sont également acceptées.
Aucune visite du site n’est effectuée. - Si le but de la notation est la communication avec des tiers
Seules les informations documentées sont prises en compte et une visite sur place par RQR est requise.
Quel documents ?
1. Documents descriptifs
(ex.: Permis de construire)
2. Documents graphiques
(ex.: Plans architecturaux)
3. Documents techniques
(ex.: Plan électrique)
4. Diagnostics
(ex.: Diagnostic de Performance Energétique)
5. Accessibilité
(ex.: Documents relatifs à la protection incendie)
6. Certifications
(ex.: Rapports de certifications environnementales)
Le processus statistique
Une score absolu
Les caractéristique sont évaluées individuellement, puis celles-ci sont agrégées par un algorithme dont la note maximale est 1000 points, représentant la qualité de l’immeuble « idéal ».
Un score relatif
Chaque bien immobilier reçoit également un rating relatif basée sur un système de notation « AAA ». Cette notation est relative parce qu’elle traduit le positionnement d’un bien immobilier dans son marché. Un bien immobilier situé dans un marché secondaire peut être AAA alors qu’il a atteint un score absolu qui le classerait BBB dans une ville monde telle que New York, Londres ou Paris.
L'app
Notation de la qualité
Pour les professionnels
SaaSForce
Nous établissons une nouvelle norme en matière de notation de la qualité des actifs et des fonds, afin de soutenir l'efficacité et la création de valeur sur le marché immobilier.
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