不動産の価値と市場参加者の
価値を結ぶ
不動産の意思決定をもっとクリアに、新たな価値を生み出す
Brands that Trust us
不動産価値と多様な価値観を結ぶ
集団的知性をもたらす Real Estate Collective Intelligence (ICI) community, focusing on real estate and urban fabric
+75%
計画策定・検討プロセスの
効率化による生産性向上
15,000人 +
多様な市場参加者の視点を
評価に反映
+100億ユーロ
これまでに評価・特定した
付加価値創出ポテンシャル
不動産の価値は、収益だけでは決まらない
価値創出のすべての段階で
根拠ある意思決定を可能に
01
投資機会の特定
02
品質とリスクの測定
03
バリューアップ施策の定量化と優先順位付け
04
市場競争力向上の評価
05
賃料に与えるインパクトの評価
06
資産価値に与えるインパクトの評価
07
トリプルインパクトの定量化
08
スムーズな取引の実現
不動産の価値は、収益だけでは決まらない
価値創出のすべての段階で
根拠ある意思決定を可能に
01
投資機会の特定
02
品質とリスクの測定
03
バリューアップ施策の定量化と優先順位付け
04
市場競争力向上の評価
05
賃料に与えるインパクトの評価
06
資産価値に与えるインパクトの評価
07
トリプルインパクトの定量化
08
スムーズな取引の実現
ロレム・イプサム・ドロール・シット・メット、コネクター・ディピッシング・エリット。様々なものを悲惨な要素にぶつけます。このコースでは、私は生きていても、痛みはなくなりましたが、人生は自由でした。ロレム・イプサム・ドーラは、お腹を空かせてしまいましょう。
品質の改善は不動産価値の上昇につながります
RQRが提供する2つのサービス
あらゆる意思決定レベルに対応するオーダーメイド型サポート
- プロジェクト計画・実行
変革マネジメントの実行
信頼性の高いデータとデータドリブン分析に基づき提供
Webプラットフォーム
- 評価・分析
投資計画の策定支援
不確実性やリスクに強い意思決定を後押しする総合プラットフォーム
RQRの5W
5つのWでRQRを知る
何を（What）
資産の把握
- 建物・立地
- 品質
- ベンチマーキング
- リスク
価値創出
- ポテンシャル
- 投資計画（Capex）の評価
- 最適化
- インパクト
ポートフォリオ管理
- アロケーション
- ターゲティング/売却
- 専門家のアドバイスや評価の妥当性確認
- 投資・改修計画のレビュー
誰が（Who）
- 自治体・地域行政
- 不動産所有者
- 金融機関
- 不動産鑑定士
- コンサルタント
- アセットマネージャー
- 設計会社
- テナント
どこで（Where）
スコープ
- 建物単位
- ポートフォリオ単位
- 地域・街区単位
対象エリア
- オフィス:グローバル
- 商業施設、物流、レジデンス:ヨーロッパ
- 地域:ヨーロッパ
なぜ（Why）
データに基づく意思決定
- データの整理・体系化
- 複雑な要因の整理・最適化
- 最適な目標水準の設定
- 法的リスクと実行リスクの低減
サステナブルな
- 関係者全体に価値をもたらす
- 監査可能なKPIの設定・評価
- 信頼性の高いレポーティング
専門家や市場の効率性の向上
- 生産性の向上
- 組織としての成功の実現
- 改善成果の可視化・評価
いつ（When）
単発プロジェクト
- バリューアップ施策の実施
- 不動産取引
- 裁定取引
継続的な運用管理
- アセット
- ポートフォリオ
評価モデルの更新
- シームレスに対応
- 年1回以上の定期更新
Benefits
導入メリット
ポートフォリオの戦略的な方向性を明確にし、価値を最大化
- 戦略的アロケーション
- ポートフォリオの可視化
- 透明性の向上と一元管理
- 取引・評価などに関するセカンドオピニオン
- 共同投資パートナーを探す
- インパクト測定・評価
リスク評価の強化と資本コストの削減
- リスク耐性の評価
- 資本コストの削減
- ESG（環境・社会・ガバナンス）対応
運用効率を高め、ガバナンスを強化し、投資家からの信頼を向上
- CAPEXの評価と最適化
- 生産性向上（業務プロセスの反復作業を最大75％削減）
- ガバナンス体制の強化と投資家リレーションの向上
- データ品質の向上
コンプライアンスを徹底し、信頼性の高い評価を提供
- 規制遵守
- 意思決定に直結する評価を提供
住民の声をプロジェクトに反映し、実際の効果を測定
- 市民の意見を都市計画に活かす
- プロジェクトのインパクトを測定
テナントの不動産戦略最適化
- マッチング：最適な物件の選定
- 移転：新拠点への移転理由を社内関係者に説明
- 交渉：客観的な市場データに基づく賃料交渉
- ポートフォリオマッピング