不動産の価値と
市場参加者の価値をつなぐ
不動産の意思決定をもっとクリアに、新たな価値を生み出す
+75%
計画策定・検討プロセスの
効率化による生産性向上
15,000人 +
多様な市場参加者の視点を
評価に反映
+100億ユーロ
これまでに評価・特定した
付加価値創出ポテンシャル
不動産の価値は、収益だけでは決まらない
価値創出のすべての段階で、確かな意思決定を可能に
01
投資機会の特定
02
品質とリスクの測定
03
バリューアップ施策の定量化と優先順位付け
04
市場競争力向上の評価
05
賃料に与えるインパクトの評価
06
資産価値に与えるインパクトの評価
07
トリプルインパクトの定量化
08
スムーズな取引の実現
品質の改善は不動産価値の上昇につながります
RQRが提供する2つのサービス
あらゆる意思決定レベルに対応したオーダーメイド型サポート
- プロジェクトの推進
- 変革マネジメントの実行
信頼性の高いデータと直感的な分析に基づくサポートの提供
Webプラットフォーム
- 不動産・ポートフォリオの評価分析
- 投資計画の策定支援
不確実性やリスクに強い意思決定を後押しする総合プラットフォームの提供
5つのWでRQRを知る
何を（What）
資産の把握
- 建物・立地
- ベンチマーク
- リスク
価値創出
- ポテンシャル評価
- 投資計画（Capex）評価
- 最適化のための評価
- インパクト評価
ポートフォリオ管理
- アロケーション
- 取得/売却
- 専門家のアドバイスや評価の妥当性確認
- 投資・改修計画のレビュー
誰が（Who）
- 自治体・地域行政
- 不動産所有者
- 金融機関
- 不動産鑑定士
- コンサルタント
- アセットマネージャー
- 設計会社
- テナント
どこで（Where）
スコープ
- 建物
- ポートフォリオ
- 街区・エリア
対象エリア
- グローバル
なぜ（Why）
データに基づく意思決定
- データの整理・体系化
- 複雑な要因の整理・最適化
- 最適な目標水準の設定
- 法的リスクと実行リスクの低減
サステナブルな
- 関係者全体に価値をもたらす
- 監査可能なKPIの設定・評価
- 信頼性の高いレポーティング
専門家や市場の効率性の向上
- 生産性の向上
- 組織としての成功の実現
- 改善成果の可視化・評価
いつ（When）
単発プロジェクト
- バリューアップ施策の実施
- 不動産取引
- 裁定取引
継続的な運用管理
- アセット
- ポートフォリオ
評価モデルの更新
- シームレスに対応
- 年1回のアップデート
Benefits
多様な市場参加者への導入メリット
不動産所有者
ポートフォリオの戦略的な方向性の明確化と価値の最大化
- 戦略的アロケーション
- ポートフォリオの可視化
- 透明性の向上と一元管理
- 取引・評価などに関するセカンドオピニオン
- 共同投資パートナーを探す
- インパクト測定・評価
金融機関
リスク評価の強化と資本コストの削減
- リスク耐性の評価
- 資本コストの削減
- ESG（環境・社会・ガバナンス）対応
アセットマネージャー
運用効率の向上とガバナンスの強化
- CAPEXの評価と最適化
- 生産性向上（業務プロセスの反復作業を最大75％削減）
- ガバナンス体制の強化と投資家リレーションの向上
- データ品質の向上
専門家
コンプライアンスの徹底と信頼性の高い評価の提供
- 規制遵守
- 意思決定に直結する評価を提供
自治体
住民の声のプロジェクトへの反映と効果測定
- 市民の意見を都市計画に活かす
- プロジェクトのインパクトを測定
テナント
テナントの不動産戦略の最適化
- マッチング：最適な物件の選定
- 移転：新拠点への移転理由を社内関係者に説明
- 交渉：客観的な市場データに基づく賃料交渉
- ポートフォリオマッピング
ポートフォリオの戦略的な方向性の明確化と価値の最大化
- 戦略的アロケーション
- ポートフォリオの可視化
- 透明性の向上と一元管理
- 取引・評価などに関するセカンドオピニオン
- 共同投資パートナーを探す
- インパクト測定・評価
リスク評価の強化と資本コストの削減
- リスク耐性の評価
- 資本コストの削減
- ESG（環境・社会・ガバナンス）対応
運用効率の向上とガバナンスの強化
- CAPEXの評価と最適化
- 生産性向上（業務プロセスの反復作業を最大75％削減）
- ガバナンス体制の強化と投資家リレーションの向上
- データ品質の向上
コンプライアンスの徹底と信頼性の高い評価の提供
- 規制遵守
- 意思決定に直結する評価を提供
住民の声のプロジェクトへの反映と効果測定
- 市民の意見を都市計画に活かす
- プロジェクトのインパクトを測定
テナントの不動産戦略の最適化
- マッチング：最適な物件の選定
- 移転：新拠点への移転理由を社内関係者に説明
- 交渉：客観的な市場データに基づく賃料交渉
- ポートフォリオマッピング
不動産価値と多様な価値観を結ぶ
RQRは、不動産および都市空間に特化した専門家ネットワーク「HERE」のメンバーに支えられています
導入企業
