Cet immeuble de bureaux appartient au fonds City Hold Office Partnership (CHOP) et est géré par Nuveen Real Estate.
L'équipe du projet est composée de THEOP (MOD), Bouchaud Architects et Art Qad Architects. Le rénovation lourde du bâtiment est réalisé par DUMEZ.
Le réaménagement augmente la qualité de l'actif de 4 crans : il passe de la note B avant la restructuration à la note AA après la restructuration.
Cette amélioration de la qualité des actifs est due à un plan de travail axé sur la connectivité et l'efficacité de l'espace, le bien-être des utilisateurs et la capacité à générer des performances environnementales :
- La note d'utilité économique augmente de 20 % (en hausse de 75 % pour la connectivité) ;
- La cote d'utilité environnementale augmente de 31 % ;
- La note d'utilité sociale/sociétale augmente de 20 %.
La notation RQR est une notation globale et objective qui mesure la qualité intrinsèque d'un actif selon :
— 3 dimensions immobilières (localisation, bâtiment, espace de travail),
— 3 dimensions du développement durable (utilité économique, utilité sociale, utilité environnementale).
La notation positionne un actif par rapport à ses pairs sur son marché.
L'échelle de notation va de E à AAA.
Avertissement — Évaluation globale de la qualité par RQR
L'évaluation de la qualité globale de 36 Lafayette a été réalisée conformément à la méthodologie RQR. Il a été basé sur l'analyse des actifs incorporant le plan de restructuration fourni par Nuveen Real Estate. Le bâtiment n'était pas livré au moment de l'évaluation de la qualité. La note de qualité est donc estimée et n'a pas pu être auditée. La notation a été effectuée le 12 novembre 2019.
La note est basée sur les informations fournies par Nuveen Real Estate. Le taux d'informations documentées atteint 93 %. Par conséquent, le niveau de confiance des sources d'information est de 4/5 (« niveau très élevé »).
La méthodologie utilisée est disponible sur demande.
