Origine
Real Quality Rating a été créée en 2017 par Olivier Mège après une carrière dans l’asset management , principalement à Tokyo, puis chez le leader des indices immobiliers IPD/MSCI. La création de RQR part du constat que l’immobilier tertiaire, initiallement considéré comme un facteur de production et un objet technique, a subi une financiarisation rapide qui a débuté dans les années 80.
Dans ce processus, l’immobilier a été traité comme un produit financier classique et ses caractéristiques réelles ont été fortement négligées. Cela s’est donc accompagné d’une déconnexion entre les prix et la qualité des actifs. Cette situation a été agravée par la difficulté technique à mesurer la qualité d’objets aussi complexes que les immeubles. La hiérarchisation des valeurs sur ce marché s’appuie donc aujourd’hui sur des informations partielles et subjectives.
Ainsi, le marché est inefficient, les décisions de gestion ne sont pas optimales et pas suffisamment tendues vers la création de valeur, les dimensions ESG ne sont pas suffisamment intégrées à la prise de décision, et les systèmes d’incitation récompensent la prise de risque plutôt que les compétences.
Ces conséquences néfastes ne sont pas limitées pas aux investisseurs. Elles concernent l’ensemble des acteurs de l’écosystème.
Aujourd’hui, RQR soutient la RICS dans ses efforts en vue de créer une norme mondiale pour les données immobilières extra-financières et fait partie des membres corporate de l’IVSC (International Valuation Standard Council). RQR est soutenu par l’Union européenne.
Mission
RQR fournit un processus de découverte de la qualité au niveau de l’actif, des fonds et du marché au profit de l’écosystème du marché immobilier. Nous voulons contribuer à créer le lien qui fait cruellement défaut entre les actifs réels et les marchés financiers.
Une décision économique ne peut être efficace que si elle est fondée à la fois sur la qualité et les signaux de prix.
ADN d’entreprise
Infrastructure du marché immobilier
Collectif d’intelligence
Modèle d’évaluation collective amélioré par machine (MCV)
Où la recherche universitaire rencontre les
participants au marché immobilier
Nos valeurs
Partage
Consolidation d’un marché fragmenté
Les données immobilières comme moyen
La technologie comme accélérateur
Tous les profits ne sont pas égaux
Equipe
Olivier Mège
Founder, CEO
Cyril Théret
Partner, CCO
Paul Andriot
Head of R&D
Miassa Bassaid
Head of Ops
Gouvernance
Alexander Aronsohn
FRICS, RICS Director of Technical Standards and IVSC Technical Director of Tangible Asset Standards
Alex Moss
Director Real Estate Research Centre at Cass Business School, Visiting Professor at Henley Business School, and Founder of Consilia Capital
Daniel Piazolo
FRICS, Professor for Real Estate and Risk Management, THM Technische Hochschule Mittelhessen – University of Applied Sciences.
Keith Richards
Executive Director/Clinical Faculty with the C.T. Bauer College of Business at the University of Houston
Chihiro Shimizu
Professor at the University of Tokyo and Nihon University, and Research Affiliate at MIT Center for Real Estate
Arnaud Simon
Senior Lecturer and co-founder of Paris Dauphine University Center for Real Estate Management
Conseil de surveillance
Notre Conseil de Surveillance a pour mission de s’assurer de la rigueur et de l’objectivité de nos modèles, ainsi que de leur cohérence entre les multiples zones géographiques couvertes par le service.
Confidentialité
Hébergement puissant et haute disponibilité (> 99,9%) dans un centre de données Tier IV ultra sécurisé et un réseau redondant.
RQR s’engage à traiter les données collectées auprès de ces contributeurs en toute confidentialité. En outre, les contributeurs conservent un contrôle total sur l’utilisation qui est faite de la notation.
RQR publie des statistiques de marché dont le calcul applique des règles de confidentialité conçues pour rendre strictement impossible l’identification de fonds ou d’actifs spécifiques, ainsi que des données anonymisées.
Sauvegardes quotidiennes
L'app
Notation de la qualité
Pour les professionnels
SaaSForce
Nous établissons une nouvelle norme en matière de notation de la qualité des actifs et des fonds, afin de soutenir l'efficacité et la création de valeur sur le marché immobilier.
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France
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27 rue des Renaudes
75017 Paris
Tel: +33 (0)1 71 19 77 84
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